Vente appartement 280 000 €

67,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

Exclusivité - Proche de la mer - belle résidence
Situé dans un quartier paisible et très recherché, cet appartement de 67 m² se trouve à seulement 2 minutes de la plage, des commerces, et de la gare. Niché dans une résidence de standing impeccablement entretenue, ce grand 2 pièces offre des volumes généreux, parfaits pour un cadre de vie agréable et confortable.
Caractéristiques principales :
Chambre de 15 m², spacieuse et lumineuse, offrant tout le confort nécessaire.
Séjour de 25 m², idéal pour recevoir ou se détendre, avec une belle luminosité.
Cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et bien aménagée.
Salle de bain de 7 m², moderne et bien entretenue.
Dressing/Buanderie de 3 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Entrée de 7 m², accueillante et pratique pour optimiser l’espace.
Avantages supplémentaires :
Grande cave au sous-sol, parfaite pour le stockage.
Grand parking collectif dans la cour de l'immeuble, offrant un stationnement aisé.
Cet appartement bénéficie d'une configuration actuelle fonctionnelle, mais il est possible de le reconfigurer facilement selon vos besoins. Les derniers travaux de rénovation datent de 2008, garantissant un intérieur moderne et bien entretenu.
Informations complémentaires :
Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 58 lots principaux.
Taxe Foncière 2023 : 1135 €
Charges trimestrielles : 545 €
Une opportunité rare dans un emplacement de choix, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à quelques pas de la mer tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel prisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 4 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 181,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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