Vente appartement 144 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

iad France - Fabrice Valeriani vous propose: Situé au cOEur de Melun, cet appartement rénové de 3 pièces offre un confort moderne et des espaces bien agencés pour une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 2 chambres, cet appartement convient parfaitement aux jeunes couples ou encore aux investisseurs en quête d'un bien de qualité.
Au 3ème étage d'une résidence calme de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La rénovation récente apporte unetouche de confort à ce bien
L'appartement se compose d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle à manger. Le plus de cette appartement: une pièce aménagé dans les combles, situé au dessus de celui-ci pourrait le transformer en duplex.
Situé à proximité des commodités, des commerces et des écoles, cet appartement est idéalement positionné pour répondre à tous vos besoins quotidiens. De plus, la résidence fermée avec interphone assure votre tranquillité et sécurité au quotidien.
Avec un accès rapide aux transports en commun, cet appartement est un choix idéal pour ceux en quête de praticité et de confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement rénové, lumineux et bien situé à Melun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 390394013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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