Vente appartement 199 000 €

67,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

SPACIEUX T2 - RUE SAINT SEBASTIEN 8ème
IDEAL INVESTISSEUR. Appartement traversant de type 2 de 68m² situé en RDC, lumineux. Il se compose d'un spacieux séjour avec cheminée en marbre et mezzanine, cuisine équipée, grande chambre avec tomettes au sol, donnant sur cour avec de nombreux rangements, dressing, salle de bains avec fenêtre, wc séparés. Belle hauteur sous plafond. Fort potentiel avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Cave.
Idéalement situé, à proximité du marché du Prado et du métro Périer.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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