Vente appartement 179 000 €

67,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 1er (13001)

Marseille Building Canebière T3/4 67 m2 Entièrement rénové et meublé Idéal colocation ou résidence principale
Découvrez cet appartement de 67 m2 situé en plein cœur du célèbre Building Canebière, à deux pas du Vieux-Port, de la Gare Saint-Charles et de toutes les commodités (tram, métro, universités, commerces).
Entièrement rénové et vendu meublé, il offre un aménagement optimisé et prêt à vivre. La majorité du mobilier reste sur place, tout comme la cuisine équipée.
Agencement :
3 chambres indépendantes
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d’eau moderne
WC séparé
Appartement situé au 2ᵉ étage, au calme, donnant sur cour
DPE : D
Idéal investissement locatif :
Grâce à ses trois chambres distinctes, l’appartement se prête parfaitement à une colocation meublée. Loyer potentiel : 500 € par chambre, soit 1 500 €/mois et 18 000 € de revenus annuels, offrant une excellente rentabilité compte tenu de la demande locative dans le secteur.
Adapté à une résidence principale :
Volumes bien pensés, rénovation récente, luminosité et calme en plein centre-ville font de cet appartement une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un pied-à-terre.
Copropriété et charges :
Charges annuelles : 2 225 € (environ 186 €/mois)
Taxe Foncière : 1046€
Résidence sécurisée avec gardien
Deux ascenseurs
Emplacement hyper central, parfaitement desservi

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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