Vente appartement 169 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement T3 de 67 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence privée, calme, sécurisée par double portail et caméras.

Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, ce bien propose de très belles prestations dans un environnement serein et bien entretenu.

Disposition :
• Salon / cuisine ouverte de 30 m2 : vaste et lumineux, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Terrasse en Sud-Ouest de 12,50 m2 : un vrai prolongement du salon, ensoleillé toute l'après-midi et en soirée.
• Deux chambres lumineuses, au calme.
• Toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien.
• Salle de bains fonctionnelle


Atouts supplémentaires :
• Climatisation réversible, double vitrage,
• Box fermé en sous-sol inclus dans le prix, sécurisé et facile d’accès,
• Possibilité d’acquérir jusqu’à 3 places de stationnement extérieur supplémentaires (en option),
• DPE classé B : performance énergétique très rare dans ce secteur,
• Résidence entièrement sécurisée, avec vidéosurveillance, double portail, copropriété propre et bien entretenue,
• Aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement décoratif selon vos goûts.


Infos pratiques :
• Surface habitable : 67 m2
• Terrasse : 12,50 m2
• Étage : 3ᵉ avec ascenseur
• Charges :130 € / mois - tout compris : ménage parties communes / jardinier espace vert / ascenseur / digicode & caméra / eau froide
• Taxe foncière : 450 € annuel
• DPE : B
• Prix : 175 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)


Confort,calme et luminisotié : tout y est pour un quotidien agréable. Une belle opportunité à ne pas laisser passer.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Quentin Labib
Agence Laboustau RCP numéro 510933M

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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