Vente appartement 269 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de plus de 67m2 à la décoration soignée et contemporaine. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence de 2006, d'exposition Sud Est, vous apprécierez ses volumes, sa clarté et l'attrait de ses deux terrasses. L'appartement se compose : - d'une vaste entrée avec dressing , - d'une cuisine indépendante avec une magnifique verrière donnant sur le salon - d'un salon très lumineux climatisé - de deux grandes chambres avec parquet au sol - d'une salle de bain avec baignoire - d'un wc indépendant Le salon donne sur une belle terrasse de 12m2 et communique avec la seconde terrasse qui se trouve dans le prolongement de la cuisine et qui est en partie aménagé en buanderie et rangements grâce à sa surface entièrement abritée. La résidence est très bien entretenue, fermée par un portail automatique et propose des places visiteurs. L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure, possibilité de louer un box fermé au sous-sol en sus. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été rénové avec soin et beaucoup de goût, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour toutes informations ou visites, contactez sans plus attendre Julie Siniscalchi au 06 18 87 21 61 ou par mail Copropriété de 129 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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