Vente appartement 169 500 €

67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mallemort (13370)

Situé au centre-ville d’un authentique village de Provence, appartement spacieux de 66,84 m2 ensoleillé, traversant, en bon état, au 2e et dernier étage avec vue dégagée sur platanes. Comprend un séjour de 30 m2 exposé plein Sud plus sa cuisine équipée ouverte de 6 m2, une chambre de 11 m2 avec placard, une salle de bain comprenant un WC de 5 m2, une entrée avec placard. Possibilité de créer une 2e chambre de 10 m2 à cloisonner.

Au cœur de la vie du village : commerces, médecins, marché provençal le vendredi, écoles maternelle, primaire et collège ; activités, tous accessibles à pied. Nombreux loisirs : cinéma, piscine l’été, équitation, golf international à 10 minutes en voiture.

Accès à l'autoroute A7 à 10 kms. Gares TGV Avignon ou Aix-en-Provence TGV et aéroport Marseille Provence à 40 minutes en voiture environ. A mi-chemin entre Aix-en-Provence et Avignon.

Idéal pour y vivre ou pour un investissement immobilier locatif. Loyers estimés entre 900€ et 1.000 €/ mois, charges comprises. Rentabilité : 6%. Votre investissement va prendre de la valeur : les prix au m2 moyen dans l’ancien ont augmenté de +13% en 5 ans.

Immeuble sécurisé avec entrée interphone et digicode. Petite copropriété bien entretenue de 9 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 717 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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