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8
Vente appartement 219 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 3 269 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif: convecteurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69009 – LYON - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 67m² - CUISINE MOBALPA EQUIPEE - PLACARDS - EXCELLENT ETAT - BALCON - GRANDE TERRASSE PARTAGEE AVEC VUE IMPRENABLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphanie Guiot, vous proposent ce magnifique appartement situé en face du Parc du Vallon. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, belle luminosité. L'état général de l'immeuble est également excellent, assurant un cadre de vie confortable et sécurisé, vous bénéficierez en plus de votre balcon d'une grande terrasse partagée avec une vue magnifique.
Cet appartement de 67m²est très bien agencé, une grande pièce de vie avec sa cuisine Mobalpa toute équipée et ouverte donnant sur le balcon et un coin nuit avec 2 chambres, une grande salle de bains, buanderie et un WC séparé.
Le balcon, offrant une vue dégagée, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, un grand garage en sus ( 15 k€), vous offrira une solution de stationnement et de rangements pratique et sécurisée.
Les placards dans l'entrée vous offrent un espace de rangement supplémentaire, contribuant à l'organisation optimale de votre intérieur. L'appartement est bien exposé, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les charges sont faibles grâce au chauffage collectif à eau (produit par la station du Grand Lyon installée à quelques mètres), l'eau chaude est également incluse dans les charges.
Contactez moi pour fixer un RV - Stéphanie Guiot 07 83 21 36 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 183735 - Réf Superimmo : ANVXZAZCV
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 269 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 990 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2019 | Chauffage collectif: convecteurs |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2022.
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