Vente appartement 198 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longjumeau (91160)

iad France - Stéphane Nello vous propose: Dans une jolie copropriété arborée avec aires de jeux sécurisés bordée par le cours d'eau 'l'Yvette'.
* Aucun travaux à prévoir *
Belle Appartement type F3 d'environ 67 m² rénové il y a trois ans avec goût
composé comme suit :
- 1 très belle pièce de vie ' séjour / cuisine / salon ouverts ' d'environ 31 m².
- 1 balcon traversant orienté Est tout comme les chambres.
- 2 chambres.
- 1 salle de douche.
- 1 toilette indépendant.
- 2 places de stationnements sécurisées par barrière automatique en étage.
A visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 378 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820769461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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STÉPHANE NELLO - IAD

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