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Vente appartement 282 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Le Lavandou (83980)
67 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Le Lavandou (83980)
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- 4 209 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marylene Chassagne vous propose: Très bel appartement T4 au Lavandou, à 600 m des plages !
Découvrez ce magnifique T4 entièrement rénové, à quelques minutes du centre, du port et du bord de mer du Lavandou.
Les atouts de ce bien :
- Surface de 67 m², appartement traversant et très lumineux
- Salon de 26 m2
- 3 chambres avec parquet récent et grands placards intégrés
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Balcon exposé sud
- Rénovation complète : électricité, plomberie, peinture, tableau électrique et porte d’entrée, système de climatisation gainable réversible dans toutes les pièces.
- Salle d'eau entièrement refaite, avec buanderie attenante, très pratique au quotidien.
- Petite copropriété de 3 étages
- Place de stationnement libre au sein de deux parkings fermés
- Cave de 6 m² avec électricité
Taxe foncière : 1 000 €/an
Charges de copropriété : 750 €/an
Emplacement idéal :
Situé dans un secteur calme du Lavandou, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, au port, et aux plages. Le quartier est prisé pour son atmosphère paisible tout en permettant de tout faire à pied : supermarchés, restaurants, front de mer, marchés, activités nautiques…
Un bien parfait pour un pied-à-terre comme pour un investissement locatif rentable.
N'hésitez pas à m'appeler pour visiter ou obtenir plus d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1889490 - Réf Superimmo : ANVXZVSD4
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 4 209 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 756 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 927854174 - N° de carte professionnelle : 927854174
06 60 38 32 06
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