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Vente appartement 283 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Crès (34920)

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  • 4 224 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
L'agence du Pic Saint Loup

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Description

Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse et Stationnement
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m², niché au 1er étage d'une résidence en excellent état, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée. Ce havre de paix allie modernité et confort, avec ses grandes ouvertures garantissant une isolation optimale.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, douillettes et bien agencées avec placards, vous promettent des nuits paisibles.
Cet appartement, en excellent état, comprend également une salle d'eau moderne (adaptée PMR), un toilette indépendant et une double terrasse privative pour profiter en toutes saisons de doux moments en plein air.
Pour terminer, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant élégance, confort et praticité. Contactez Eric dès maintenant pour répondre à vos questions et organiser une visite !
Merci pour votre confiance
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VA2421-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXZHMHT
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 4 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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