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Vente appartement 129 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Coteau (42120)

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  • 1 925 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Didier LEGER - iad

Didier LEGER - iad

21 avis
06 73 13 19 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Didier Leger vous propose: Magnifique appartement traversant de 67m2 au 3ème étage (sans ascenseur)en centre ville (proche du parc Bécot) du Coteau, dans une résidence très calme.
Cet appartement est entièrement rénové. Il est composé d'une cuisine séparée, d'un magnifique salon/séjour, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une belle salle d'eau, deux balcons.
Un grand garage et une cave complète ce bien.
La porte d'entrée de la résidence vient d'être changée (visiophone, digicode), l'isolation extérieur de la résidence ainsi que la porte du garage, le tout en 2025. Aucun en cours.
Le chauffage est individuel au gaz naturel.
À visiter très rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1886443 - Réf Superimmo : ANVXZUIO0
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 GarageCave
Année de construction : 1965Gardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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