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Vente appartement 220 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)

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  • 3 284 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Viththi KUMAR - iad

Viththi KUMAR - iad

3 avis
06 46 14 51 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Viththi Kumar vous propose: Le Blanc-Mesnil – Quartier Sud
À moins de 5 min à pied de la gare
Venez découvrir cet appartement traversant de 2015, situé au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec accès à un second balcon, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC séparés.
Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
Atouts :
- Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare du Blanc-Mesnil et Autoroute A3
- Luminosité optimale grâce à la double exposition et aux deux balcons
- Chauffage individuel pour un confort sur mesure
- Construction récente (2015) nécessitant peu d’entretien
Environnement :
Situé dans le quartier sud, vous profitez d’un accès rapide aux écoles, commerces, autoroutes et transports en commun, rendant votre quotidien simple et pratique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/08/2025 - maj le 17/08/2025 - Réf. agence : 1826640 - Réf Superimmo : ANVXZALO1
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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