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Vente appartement 432 500 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lattes (34970)

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  • 6 455 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Gb Immobilier

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75 avis
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Description

3 PIÈCES - LATTES - SUD DE FRANCE - PISCINE - POOL-HOUSE - RÉSIDENCE HAUT DE GAMME- CALME- CADRE VERDOYANT À vendre à Lattes, dans une résidence haut-de-gamme construite en 2016, superbe appartement de 69 m2 situé au calme, dans un cadre privilégié à deux pas de la gare Sud de France. Ce bien d'exception, offre une vaste terrasse de 45 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et d'une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré de la résidence. Ici, vous aurez la sensation d'être en pleine nature, entouré de palmiers et d'essences variées, un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités. l'appartement dispose d'un grand séjour-cuisine de 31 m2, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Deux chambres avec placards intégrés offrent espace et rangements dans une atmosphère élégante et raffinée. La résidence, récente et sécurisée, propose des prestations rares : une piscine, un pool house, des espaces verts soigneusement aménagés et un environnement paisible. Le chauffage au sol par géothermie assure un confort optimal toute l'année, sans radiateurs apparents, pour une esthétique épurée et contemporaine. Deux parkings en sous-sol sont compris dans la vente, offrant un confort de stationnement et d'un cellier privatif. Taxe foncière : 1422 euros Charges trimestrielles: 717 euros Ce bien rare, alliant élégance, confort, modernité et tranquillité, est une opportunité à ne pas manquer à Lattes, aussi bien pour un futur projet de résidence principale qu'un investissement ( loyer possible 1250- ) Pour de plus amples renseignements et organiser une visite Alicia ROMERO est à votre écoute 7jours/7 au o6o389o6o7, RSAC 978534816 (EI) et vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). OCCITANIE - HÉRAULT - GARE SUD DE FRANCE - MER -

Publiée le 10/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3427220184 - Réf Superimmo : ANVXZ9ST1
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Caractérisques
Prix de vente : 432 500 €Prix au m² : 6 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Année de construction : 2016
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 558 € / an
Maximum : 754 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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