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Vente appartement 468 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
La Rochelle (17000)

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  • 6 985 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Francis CLEIN - eXp France

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Description

EXCLUSIVITÉ eXp - COLLECTION IMMOBILIÈRE.
Votre liberté sans copropriété à deux pas du centre ville de La Rochelle.
Dans le quartier privilégié de Fetilly, nous vous proposons une maison de ville rénovée de 39m2 avec une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et une superbe hauteur sous plafond, un espace bureau, une chambre sur mini patio de 4m2, une salle de bain avec toilette et une mezzanine pour un couchage supplémentaire ou du stockage, ainsi qu'un grand espace à exploiter de 28m2, soit en local commercial, en atelier d'artiste, en bureaux ou aménageable en surface habitable pour une seconde chambre et encore plus d'espace de vie (plan d'aménagement disponible sur simple demande, changement d'affection autorisé), en bonus ce lieu est constructible par le haut pour imaginer un étage ou un rooftop. Accès par un SAS sécurisé, parking privatif sécurisé de 18m2.
Maison de ville neuve idéale pour un projet mixte d'activité professionnelle avec un logement de fonction ou tout simplement pour transformer le tout en habitation derrière les parcs de La Rochelle.
Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET FONDATEUR DE L'AGENCE COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉE À eXp International (+ de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1600€ - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047

Publiée le 11/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86380126 - Réf Superimmo : ANVXZV1SI
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 6 985 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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