Vente appartement 350 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

À Vendre – Appartement T3/T4 – La Rochelle – 350 000 € HAI
Situation exceptionnelle entre la gare et le Vieux-Port, avec vue et accès sur le parc Jacques Bobinec, à deux pas de l'espace encan et l'aquarium de La Rochelle, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, verdure et accessibilité à pied à toutes les commodités ; idéal pour un pied à terre alliant praticité et proximité au coeur du triangle d'or de La Rochelle.
T3 évolutif en T4, il se compose de :
Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Deux chambres
Un séjour spacieux, modulable grâce à une cloison amovible permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins
Un WC indépendant
En complément :
Une grande cave privative de 22 m², idéale pour le stockage
Un local commun pour vélos et motos
Prix : 350 000 € honoraires d'agence inclus
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 78€ soit 6€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.900739

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 5 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 78 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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JENNIFER VILLA - CAPIFRANCE

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