Vente appartement 279 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Ile-Saint-Denis (93450)

iad France - Bruno Papin vous propose: - ILE SAINT DENIS CENTRE VILLE - GRAND PARIS - PROCHE MAIRIE -
- CALME ET TRANQUILLE- AUCUN TRAVAUX-
- APPARTEMENT TRAVERSANT DE 67 m² + BOX FERMEE + CAVE -
- Appartement situé au 4ème étage avec ascenseur-
- Une entrée de 8 m² environ, un séjour de 21 m² environ, une chambre de 11 m² environ, une
chambre de 11 m² environ,
- Une cuisine de 10 m² environ, une salle de bains de 4 m² environ, un dégagement de 2m²
- Un wc de 1 m² environ, l'appartement est pourvu de placards et de rangements.
- Pas de vis - à - vis, Est-Ouest.
- Charge 284e par mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, gardien, espace
vert jardin, ménage, cave, box fermée, fonds d'Alur, résidence fermée et sécurisée)
- Taxe foncière 1903e
Proche des transports en communs à 1mm du Tramway T1, à 10 minutes à pied de la gare de St-Denis RER H et D, T8, par le bus 237 10mm à St-Ouen Ligne 13 et 14.
Des axes routiers N186, N14, A86, A15, A1.
Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches.
Zone bleue gratuite.
Parc des Chanteraines, parcours sportif et détente, parc départementale de l'île Saint Denis, et proche du square à 1mm.
Bien rare et calme, c'est un coup de coeur assuré, pas de travaux.
Conseiller 7 / 7 jours de 9h à 21h
IDEAL ACHETEUR ET INVESTISSEUR.
LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE
DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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BRUNO PAPIN - IAD

Siren : 827638818 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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