Vente appartement 485 000 €

67,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

PROMENADE DU VERGER - A 8 min à pied de la Ligne N (Station CLAMART) et situé à deux pas de nombreuses commodités et services (supermarché, pharmacie etc...).
Superbe 3 pièces situé au 1er étage avec une loggia de 5m² dans immeuble sécurisé, bien entretenu et agréable avec ascenseur, comprenant : une entrée, un grand séjour d'une surface de 25m², une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec des placards de rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Cet appartement est exposé Sud Ouest et bénéficie d'une belle luminosité.
Chauffage au sol et eau chaude collectifs géothermie.
Un parking double en enfilade en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000€ TTC forfaitaire
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 697 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 7 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 697 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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