Vente appartement 475 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Huez (38750)

Dominant la vallée de l'Oisans, la résidence s'élève comme une respiration au cœur de l'Alpe d'Huez. Ici, l'architecture dialogue avec la montagne, sans jamais la dominer. La résidence se distingue par son élégance discrète et son inscription naturelle dans le paysage. Bois, pierre et acier thermolaqué composent une écriture architecturale sobre et authentique, fidèle à l'esprit des chalets d'altitude tout en y apportant la rigueur du dessin contemporain.
Les volumes épousent la pente et s'ouvrent sur la lumière. Chaque façade a été pensée pour capter les jeux d'ombre et de soleil, offrant au regard des perspectives changeantes sur les sommets environnants. Les toitures à double pente s'intègrent harmonieusement dans le relief, tandis que les garde-corps ajourés et les parements en bois patiné confèrent à l'ensemble un caractère intemporel.
Situé au dernier niveau du bâtiment C, le duplex C501 incarne cette vision : un appartement où l'espace et la matière s'accordent pour créer une atmosphère apaisante et raffinée.
Dès l'entrée (3,61 m²), la clarté du lieu s'impose. Le vaste séjour avec cuisine ouverte (26,40 m²) profite d'une hauteur sous plafond généreuse et d'un accès direct au balcon en bois de 5,58 m², suspendu face aux montagnes. Les proportions du séjour invitent à la détente, entre lumière naturelle et chaleur du bois.
La chambre principale (11,69 m²) se prolonge dans une ambiance feutrée et contemporaine. À l'étage, la chambre-dortoir sous combles (16,01 m²) offre un espace convivial, idéal pour accueillir famille ou amis dans un confort douillet.
Les espaces de service ont été pensés avec le même soin : salle de bain (3,53 m²), toilettes indépendantes (1,55 m²) et dégagement (4,44 m²) complètent un plan d'une grande cohérence.
Les plafonds rampants révèlent la structure du bâti, les habillages en bois clair réchauffent les volumes, et chaque détail de la tablette intégrée à la menuiserie sur mesure participe d'une même exigence : celle du confort et de la justesse.
1 Garage pourra compléter ce bien pour 26 000€ l'unité.
LES PLUS : 1 CASIER à skis privatif, 1 CELLIER et un accès facilité à toutes les commodités de la station. Ce bien se prête aussi bien à une résidence secondaire de standing qu'à un investissement dans une station prisée à la fréquentation soutenue hiver comme été.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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