Vente appartement 399 900 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Houlgate (14510)

Comment ne pas craquer pour ce plain-pied au RDC de cette somptueuse Houlgataise emprunte d'histoire et classée parmi les plus belles "Villas Remarquables" de la station Balnéaire; Une fois le portail passé, vous garez la voiture sous les arbres à l'ombre et vous poussez le portillon qui clôture votre jardin; Après avoir longé le mur, vous arrivez sur la terrasse exposée Ouest; En entrant, une grande pièce de vie vous accueille, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Au fond, un couloir dessert les deux chambres et la cabine, WC séparé et salle de bain font partis du lot.
VIDEO DISPONIBLE SUR LE SITE SAFTI - MENU "Trouvez un conseiller" puis, "RICHARD RICOUL"
Le jardin de 300m² domine l'avenue du Sporting; A droite, en sortant de la propriété, vous apercevez la mer, la rotonde du grand hôtel, la plage...
Pour les Investisseurs en location saisonnières : bien prêt à l'emploi.(Rappel : la note du DPE ne concerne pas les locations saisonnières)
RQ: tableau électrique fonctionnel mais à rafraichir ; Présence d'un disjoncteur 30mA donc rien à craindre sur l'ensemble du réseau de distribution électrique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496 - SAFTI – RICOUL Richard, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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