Vente appartement 279 900 €

67,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hem (59510)

Charme de l'ancien et rénovation contemporaine, un T3 à deux pas de Villa Cavrois
À deux pas de l'avenue de Flandre et du tramway Villa Cavrois, ce lieu de vie d'exception mêle avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Construit entre 1910 et 1914, ce bâtiment de caractère, niché au coeur d'un environnement verdoyant, a fait l'objet d'une rénovation complète dans le respect de son architecture et de ses matériaux nobles.
Ce T3 de 68 m², rénové avec goût, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses éléments de charme, tels que les poutres apparentes. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25 m², avec cuisine ouverte et cellier attenant. Côté nuit, un couloir dessert une première chambre de 13 m² avec salle de douche privative, puis, en retrait, une seconde chambre de 11 m² avec Velux et grande salle de bain.
Ce bien se distingue par la qualité de sa réhabilitation, son ambiance chaleureuse et ses prestations rares.
Trois places de parking sont incluses et sécurisées.
Une opportunité rare, idéale pour les amateurs de lieux uniques à l'âme préservée. À découvrir sans attendre !
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 279 900 €

Prix au m² : 4 122 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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IMMOBILIÈRE DU HAUTMONT

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