Vente appartement 265 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Haguenau (67500)

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE A quelques pas du centre-ville et de la gare, Blackstork Immobilier vous propose ce superbe 3 pièces neuf, situé en rez-de-jardin dans une résidence contemporaine et de standing. Un emplacement idéal pour profiter pleinement d'Haguenau tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable. Atout majeur : un jardin privatif clôturé de plus de 100 m² avec une terrasse, un confort rare dans le secteur. La pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, offre un espace chaleureux et moderne. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité, avec de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un WC séparé et un grand placard à l'entrée apportent un confort supplémentaire. Côté annexes : un garage privatif de 21 m² et une cave de 5 m², le tout accessible par ascenseur. La résidence, construite en 2024, bénéficie encore d'une garantie décennale jusqu'en 2034. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé, idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf avec un grand extérieur en pleine ville. Contactez Adèle NAGEL, agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg, au 07.82.10.70.59 pour plus d'informations ou organiser une visite. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 196 euros. Adèle NAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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