Vente appartement 252 000 €

67,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guyancourt (78280)

Dans le quartier de la Mare Jarry à Guyancourt, idéalement situé à proximité immédiate de la forêt, des commerces, des écoles et de la future gare de la ligne 18, cet appartement de 67 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, vous séduira par son calme et sa luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un séjour spacieux de 21 m² ouvrant sur un balcon orienté sud, offrant une vue agréable sur la cour. Vous y trouverez également deux chambres avec placard intégré, des toilettes séparées et une salle de bains.
Un stationnement privé ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant à la fois confort et praticité dans un cadre de vie recherché.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Nombre de lots de la copropriété : 149 de logements, 101 de caves et 172 de parkings.
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1680 € soit 140 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 3 746 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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