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Vente appartement 249 000 €
67,58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 3 685 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 Garage
Emilie JALLAT - ikami

Emilie JALLAT - ikami

55 avis
06 10 05 50 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé au 5e étage sur 9 d’une résidence de standing bâtie en 2009, aux normes PMR et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 67 m2 offre un cadre de vie paisible, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 35 m2 baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur Belledonne et la Chartreuse.
L’espace nuit comprend deux chambres de 12 m2 et 10 m2 dont une avec dressing intégrés et vue sur le Vercors, une salle de bains moderne de 4,5 m2 ainsi qu’un WC indépendant.
Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible dans la pièce de vie, double vitrage, fibre optique, excellent DPE (classe A), accès sécurisé (badges, digicode) et local à vélos à disposition des résidents.
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en sus, au prix de 17 000 €.
Charges mensuelles : 200 € (chauffage collectif urbain, eau chaude/froide, entretien des communs, espaces verts et ascenseur).
Taxe foncière : 2100 €.
L’emplacement est idéal : à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, marché, écoles, cinéma, transports en commun tramway).
Un environnement calme et pratique, parfait pour une vie citadine confortable.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Émilie Jallat. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : IP26972 - Réf Superimmo : ANVXZOUID
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67,58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2009
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Siren : 533815460
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