Vente appartement 155 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

EN EXCLUSIVITE Un bel appartement T3 aménagé en T4 situé Rue Ampère à Grenoble, en bon état général et parfaitement adapté à la colocation. Il est actuellement loué à la chambre, générant 390 euros, 390 euros et 420 euros par mois, soit 1 200 euros de revenus locatifs mensuels. L'appartement offre un agencement optimisé avec trois chambres agréables, des pièces lumineuses et un environnement calme. La taxe foncière est de 1 318 euros par an et les charges de copropriété s'élèvent à 1000 euros à l'année. Idéalement situé dans le quartier Berriat / Ampère, il bénéficie d'un accès rapide aux transports (tram A et C, bus à proximité), ainsi qu'à de nombreux commerces du quotidien : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et services variés sont accessibles à pied. Le secteur est vivant, bien desservi, proche des écoles et apprécié des étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Appartement prêt à poursuivre son exploitation en colocation avec un très bon rendement. DPE : D Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations, contactez-nous. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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