Vente appartement 209 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Givors (69700)

Coup de cœur assuré !
À découvrir en exclusivité et sans attendre : un magnifique appartement Type 3 de 67 m², situé au 3? étage d’un immeuble récent, ascenseur sécurisé et très bien entretenu, en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve haut de gamme (installation 2024), alliant design, modernité et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une équipée d’un dressing et d’un placard mural intégré.
Une belle salle de bain avec coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.
L’appartement a été entièrement refait à neuf en 2024/2025, vous garantissant un bien propre, moderne et sans travaux, prêt à être habité.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’un garage privatif, un véritable atout en centre-ville.
Localisation idéale :
Écoles, crèches, commerces, transports, tout est à portée de main.
La gare SNCF est accessible en 5 minutes en voiture, tout comme l’accès autoroute, facilitant les déplacements quotidiens.
Un bien rare, moderne et fonctionnel, offrant un confort de vie optimal.
Coup de cœur assuré !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214 - SAFTI – GOUSMI Messaoud, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MESSAOUD GOUSMI - SAFTI

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