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Vente appartement 265 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
Gennevilliers (92230)

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  • 3 955 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
Justine Laborde - iad

Justine Laborde - iad

23 avis
06 28 59 56 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Justine Laborde vous propose: - GENNEVILLIERS - QUARTIER LUTH ET A 5 MIN A PIED DU QUARTIER VILLAGE- 3 PIÈCES DE 67M2- 2 CHAMBRES - ASCENSEUR- PARKING- CAVE- BALCON- GARDIENS-
Découvrez ce bel appartement lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée en étoile avec placard, desservant une jolie pièce de vie par laquelle on accède à un balcon. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée. Une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. Un parking et une cave complètent ce bien.
ÉQUIPEMENTS: chauffage collectif, double vitrage dans tout l'appartement, rangements, fibre optique dans l'immeuble.
SITUATION: à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports)
TRANSPORTS: à 2 minutes à pied du tram 1 et 10 min du métro 13 les Courtilles.
+++Les PLUS: DPE C, très calme, lumineux, sans vis-à-vis.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Laborde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 921569935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1865134 - Réf Superimmo : ANVXZNKMP
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 552 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 piècesÉtage 4/8 avec ascenseur
Année de construction : 1972Gardien
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 1172 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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Historique des prix
4 novembre 2025

Baisse de 5,4%

265 000 €
11 octobre 2025
280 000 €
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JUSTINE LABORDE - IAD

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