Vente appartement 183 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

Fréjus, à proximité immédiate du collège, des écoles, commerces, médecins et pharmacies accessibles à pied, et à seulement quelques minutes de la Base Nature et des plages.
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif.
Bel appartement T3 traversant Est-Ouest avec balcon, au calme.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 67 m² récemment rénové offre des prestations fonctionnelles et soignées.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres.
Les atouts :
Nombreux rangements : grands placards dans l'entrée et le couloir
Buanderie dédiée, permettant d'installer machine à laver, sèche-linge, etc.
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges (1 480 €/an)
Volets roulants dans toutes les pièces, dont un volet électrique dans le salon
Portail électrique
Stationnement libre et facile dans la résidence sécurisée avec caméras
Ravalement de l'ensemble de la résidence prévu (déjà réglé par le propriétaire actuel)
A VISITER SANS TARDER.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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JOHANN HANSE - MEGAGENCE

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