Vente appartement 69 900 €

67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epernay (51200)

iad France - Alexy Piquet vous propose: Appartement vendu loué de 2 pièces avec garage à Épernay – Opportunité à saisir !
Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé à Épernay, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
D’une superficie de 66,8 m², ce bien se compose d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle à manger, d’une entrée accueillante, ainsi que d’une loggia et d’un cellier, apportant un véritable confort.
Situé au sein d’un immeuble bien entretenu, construit en 1970, cet appartement est en bon état général.
Un emplacement stratégique
Profitez d’un environnement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts.
Un atout majeur : un garage inclus
Ce bien est également accompagné d’un garage privé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et sans contrainte.
Avec son fort potentiel d’aménagement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement.
*** Des plans 3D d'ameublement ont été réalisés afin de vous aider dans la projection ***

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Prix de vente : 69 900 €	Prix au m² : 1 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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ALEXY PIQUET - IAD

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