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Vente appartement 189 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Embrun (05200)

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  • 2 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
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Description

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5796-FRI (Lien direct sur les photos et vidéo).
L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité un appartement de Type 3 entièrement rénové, à proximité immédiate du centre-ville.
Situation et contexte :
Idéalement situé à quelques pas des commerces et de la gare d'Embrun, cet appartement est à seulement 5 minutes en voiture du plan d'eau et 25 minutes de la station de skis des Orres.
Description intérieure :
Cet appartement traversant de 67 m² offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente, s'ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec WC séparé et une buanderie.
Avantages extérieurs :
L'appartement dispose en plus du balcon, d'une terrasse permettant de profiter du soleil d'après-midi.
Prestations complémentaires :
Un parking commun, un local à vélo et une cave privative complètent le bien.
Le chauffage collectif au fuel est facturé en fonction de la consommation réelle.
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À votre service : Manon TESSA - +33673777678
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539
Référence annonce : 5796-FRI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 20 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 5796-FRI. - Réf Superimmo : ANVXZTM9H
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres1 cave
Balcon1 salle d'eau
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 5,3%

189 000 €
5 novembre 2025
199 500 €
Localisation
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