Vente appartement 149 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

APPARTEMENT 4 PIÈCES, BOURROCHES côté EIFFEL, Dijon – SALON - SEJOUR - 2 CHAMBRES - 2 BALCONS - CAVE, GRENIER - BELLE VUE –
AUCUN VIS-À-VIS
Quartier Bourroches Eiffel – Ambiance village en ville
• SEJOUR traversant avec parquet vitrifié, donnant sur un BALCON exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée
• SALON indépendant (transformable en 3e chambre sans travaux), avec accès à un second BALCON
• 2 CHAMBRES, avec triple fenêtre, apportant une luminosité optimale
• CUISINE dînatoire, équipée et fermée, vendue entièrement meublée
• SALLE D'EAU & WC séparé
• Nombreux rangements : 3 PLACARDS intégrés
COMMUNS TRÈS PROPRES
• CAVE isolée avec prise électrique & GRENIER, séchoir, local à vélos, les espaces communs sont très propres !
CONFORT & PERFORMANCES
• CHAUFFAGE URBAIN du Grand Dijon Ouest avec REPARTITEURS : solution économique & écologique
• Tableau électrique récent (2023)
• Charges : eau froide, chauffage, entretien des communs, espaces verts, interphone, fonds travaux ALUR
LE PETIT PLUS ?
Deux balcons sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur l'ancien couvent des Bourroches, les combes dijonnaises et la ville de Dijon.
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE/EAU FROIDE/ESPACES VERTS/ENTRETIEN /INTERPHONE/FONDS TRAVAUX / Bât A ALUR) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) 06 59 86 81 29 (réf. 591518 )

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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NADIA CELERIER - OPTIMHOME

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