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Description

A 15 minutes à pied de La Défense et 9 minutes de la Gare SNCF, 3 pièces de 67,44 m² au 3ème étage avec ascenseur est parfait pour un premier achat. Lumineux et fonctionnel, il comprend un séjour de 21,5 m² avec balcon exposé sud-est, une cuisine de 8 m² indépendante (US possible ), deux chambres, salle de bains, WC séparé et nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un espace de vie de 35 m².Parking et cave inclus, quartier calme et commerçant, DPE C . Un emplacement stratégique proche de La Défense et de toutes commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 139 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872 euros. Magda PATRICIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888254919 - NANTERRE.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 13463 - Réf Superimmo : ANVXZN2QK
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 6 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / anTaxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67,44 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1988
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 139 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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