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Vente appartement 249 900 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cormelles-le-Royal (14123)

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  • 3 730 €/m²
Virginie BERNIER - Capifrance

Virginie BERNIER - Capifrance

64 avis
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Description

CORMELLES LE ROYAL - Appartement T3 spacieux dans un environnement calme, verdoyant et idéalement placé aux portes de Caen...
Cet appartement (livré) lumineux de 67,00 m² environ offre une grande entrée qui ouvre sur la pièce de vie conviviale de 34,00 m² environ donnant sur un large balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Il dispose également de deux chambres de 9,50 m² et de 11,70 m² environ chacune et d'une salle d'eau.
Idéal pour un couple, une famille avec un enfant ou un investissement locatif de qualité.
Le quartier, recherché pour son cadre naturel préservé, bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, marché hebdomadaire, ainsi que de nombreux espaces verts, dont l'Orée du Bois pour vos promenades et activités sportives. L'accès rapide au périphérique vous garantit une mobilité optimale.
Les points forts du bien :
• Emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant
• Appartement disponible immédiatement
• Une place de parking privative + garage à vélos
• Chauffage gaz à condensation performant
• Proximité immédiate des commerces et des transports
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, praticité du quotidien et qualité de vie... FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS !!! Une visite s'impose !!!
Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1492€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf.931642

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 340930672294 - Réf Superimmo : ANVXZZ8O4
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 3 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 492,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieur1 salle d'eau
Copropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 431 € / an
Maximum : 583 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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