Vente appartement 249 900 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colmar (68000)

Magnifique appartement F3 en résidence de standing le PARC SAINT FRANCOIS à Colmar, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas seulement du centre ville.
Ce bien de 66,70 m2 loi Carrez ( 87,3m2 au sol) est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée sur votre terrasse sans vis à vis orientée plein sud.
Il se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres (dont une équipée d'une climatisation réversible), d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave main.
Vous serez séduit par son charme et son agencement optimisé: du parquet en chêne massif au sol, des poutres apparentes et des mansardes, des rangements sur mesure dans chaque pièce, la centralisation des volets roulants.
Vous disposez au sous-sol d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, le tout accessible en ascenseur.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide) : 2589€ soit 215€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 775 175 - Greffe de COLMAR) Sophie GALLO Entrepreneur Individuel 06 20 00 47 28 - Réf.907739

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 3 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 589 € / an	Taxe foncière : 746 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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SOPHIE GALLO - CAPIFRANCE

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