Vente appartement 235 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cognin (73160)

AIX'PLORE IMMOBILIER BY eXp vous propose à la vente à COGNIN au sein d'une copropriété calme et verdoyante, T3 en duplex au 2ème étage sans ascenseur cet appartement lumineux de 68 m2. Il se compose en rez-de-chaussée entrée, un toilette, une pièce de vie comprenant cuisine et salon/s.a.m de 31 m2 ouvrant sur une belle terrasse carrelée de 15 m2 exposition sud/ouest. A l'étage,le palier distribue 2 chambres entre 9 et 12 m2, salle-de-bains avec toilette.
Chauffage individuel au gaz.
l'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 720€ valeur basse et 1010€ valeur haute.
Nombre de lots dans la copropriété 65. Faibles charges :182€ trimestre ,fonds de travaux compris.Pas de procédure en cours.
Un garage fermé et sécurisé complète ce bien.
Facile d'accès vous pourrez profiter de toutes les commodités école, collège, commerce.
Pour visiter ce bien sans tarder, contacter Agnes agente commerciale inscrite au rsac de Chambéry 791204308. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 728 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : 720€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 728 € / an	Taxe foncière : 1 107 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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