Vente appartement 400 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clichy (92110)

92110 CLICHY – A PROXIMITE IMMEDIATE DU PALAIS DE JUSTICE DE PARIS - APPARTEMENT 66M² A FORT POTENTIEL - 4 PIECES – CAVE
Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement, idéal pour un projet de rénovation sur mesure.
Cet appartement de 66,15M² (Loi Carrez) est idéalement situé à quelques mètres du Palais de Justice de Paris, au sein d'une copropriété de 1910, composée de 42 lots d'habitation.
L'appartement se trouve au 3e étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, de 4 pièces, d'une salle d'eau avec W.C. et d'un dressing / rangement.
Un cave de +/- 11M² complète ce bien.
RAVALEMENT DE L'IMMEUBLE A VENIR (coût à la charge du vendeur).
CÔTÉ PRATIQUE :
- A 3 min à pied des transports de la Porte de Clichy : RER C, métros lignes 13 et 14 et du Tram T3b.
- A proximité du Palais de Justice de Paris
- Carte scolaire maternelle et élémentaire : école Jules Ferry
- Sectorisation collège : collège Jean Macé
CÔTÉ TECHNIQUE :
- DPE : E / GES : E
- Production d'eau chaude : chaudière individuelle au gaz
- Production de chauffage : chaudière individuelle au gaz
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 600 € et 2 220 € par an
- Taxe foncière : 843€
- Charges : 693€ / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% du net vendeur.
A VISITER SANS TARDER !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 5 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 772 € / an	Taxe foncière : 843 €

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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