Vente appartement 185 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clarensac (30870)

Dans un quartier particulièrement paisible et recherché de Clarensac, venez découvrir ce bel appartement de 67 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour les amoureux de calme et de confort.
Cet appartement donne véritablement l'impression d'être dans une maison. Il y a seulement un seul appartement au premier étage avec son entrée indépendante.
Cet appartement est composé de trois pièces avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant.
Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Par ailleurs, cet appartement dispose de deux places de parking sécurisées à proximité de l'habitation.
En somme, cet appartement coche de nombreux avantages :
1- Situé à seulement quelques minutes de Nîmes
2. Un environnement calme et agréable
3. La proximité des commodités et des transports
4. Un jardin
5. des stationnements sécurisées
Ne manquez pas cette opportunité rare à Clarensac !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous pour une future visite.
N.B : L'appartement est actuellement occupé par une locataire jusqu'en novembre 2025.
Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 812€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.885227

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 812,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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PHILIPPE MARROT - CAPIFRANCE

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