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Vente appartement 215 000 €
67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clamart (92140)
67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clamart (92140)
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- 3 209 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Léon Immobilier Châtillon, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé en 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Idéalement situé au pieds des commerces et à moins de 6 minutes à pied du tramway T6. Cet appartement calme et lumineux bénéficie d'une vu imprenable, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour traversant donnant accès à un balcon exposé ouest, d'une cuisine aménagée équipée, de deux chambres (possibilité 3e chambre avec un cout minime), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement est idéal en premier achat ou en profil investisseurs. Il est vendu avec une cave, à visiter sans tarder. Vous bénéficierai en plus des travaux de rénovation énergétique qui viennent d'être votés sans en supporter le cout. Les travaux votés sont : Mise en place d'une isolation thermique extérieur, ravalement, mise en place d'une ventilation mécanique dans l'immeuble, rénovation des parties communes, isolation du sous-sol, réfection des étanchéités de couverture, remplacement des gardes corps. Copropriété de 169 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3756 euros. Ruben FLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 879 990 026 - PARIS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 4818 - Réf Superimmo : ANVXZSQEF
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 209 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 756 € / an | Taxe foncière : 1 180 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 67 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Gardien | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 169 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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Siren : 920903010 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2019 000 041 775
01 83 63 60 00
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