Vente appartement 196 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Claix (38640)

Très bel appartement atypique de 3 pièces sur 67 m2 duplex en plein centre ville de CLAIX, face à la chaîne de Belledonne, dans le charme d'une ancienne ferme.
Au 1er niveau, vous profitez d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur le balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre et une douche avec WC.
À l’étage, une très grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Possibilité de créer une 3ème chambre à l'étage.
Ce bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel, vous garantissant un confort optimal.
De plus, le bien dispose d’une cave, ainsi que d’une place de parking.
Possibilité d'acquérir un garage privatif fermé en plus pour 15.000 €.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports (ligne de bus 21), tout en bénéficiant d'un cadre calme, le jardin public à 50 m à côté de la résidence.
Points forts :
• Très belle vue,
• Aucun vis-à-vis,
• Au calme,
• Exposition Sud Est,
• Très belle pièce à vivre,
• Appartement en très bon état,
• Double vitrage,
• 2 chambres possibilité d'en créer 3
• Faibles charges de copropriété
Mon avis :
Cet appartement en duplex, dans le charme d'une ancienne ferme réhabilitée en 1996, est une opportunité de par sa situation géographique dans un environnement calme, avec la proximité des commodités et du centre. En somme, un appartement bien pensé, avec des espaces de vie agréables, une belle lumière et un cadre de vie exceptionnel, représentant un excellent investissement, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Idéal pour famille en résidence principale ou secondaire. A découvrir rapidement.
DPE : E (310) et faible émission de GES B (10)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1590 € et 2190 € par an
La copropriété se compose de 22 lots, dont 7 lots d'habitation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26 % TTC du prix du bien Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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ROVIRA ISABELLE - DR HOUSE-IMMO

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