Vente appartement 196 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Claix (38640)

Appartement atypique en duplex - 3 pièces - 67 m² - CLAIX
Découvrez cet espace de vie unique, idéalement situé en plein cœur de CLAIX, offrant une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne. Niché dans le charme d’une ancienne ferme réhabilitée, cet appartement allie confort moderne et caractère authentique.
Au premier niveau :
Un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’un balcon privé pour profiter de la vue dégagée.
Une cuisine indépendante fonctionnelle.
Une première chambre accueillante et une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Une vaste chambre avec placard, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une salle de bain supplémentaire avec WC.
Possibilité de créer une troisième chambre à cet étage.
Caractéristiques supplémentaires :
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Chauffage individuel.
Cave et place de parking inclus. Garage privatif fermé disponible pour 15 000 €.
Localisation :
À deux pas des écoles, des commerces et des transports (ligne de bus 21), cet appartement vous permet de profiter d’un cadre paisible, avec un jardin public à seulement 50 mètres de la résidence.
Points forts :
Vue imprenable sans vis-à-vis
Calme et sérénité
Exposition Sud-Est pour un maximum de luminosité
Très belle pièce à vivre en excellent état
Faibles charges de copropriété
Mon avis :
Cet appartement en duplex, avec son charme d’antan et son agencement intelligent, représente un véritable coup de cœur. Sa situation géographique et son environnement serein en font une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez une famille à la recherche de votre résidence principale ou un acheteur à la recherche d’une résidence secondaire, cet espace est prêt à vous séduire. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
DPE : E (310) et GES B (10)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1590 € et 2190 €.
La copropriété comprend 22 lots, dont 7 lots d’habitation.
Les honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 4,26 % TTC du prix de vente.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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ROVIRA ISABELLE - DR HOUSE-IMMO

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