Vente appartement 405 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ciboure (64500)

iad France - Christophe Fages (06 72 05 35 07) vous propose : Situé sur la commune de Ciboure, je vous propose ce bel appartement T3 avec balcon couvert situé au 2ème étage sur 5 avec ASCENSEUR dans une résidence SECURISEE avec une place de parking et une cave les deux en partie PRIVATIVE.
Situé dans le quartier de Socoa, proche de la plage et des commerces de proximité cet appartement vous procurera une qualité de vie indéniable.
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- SUR -DEMANDE -
Vous disposez d'un séjour lumineux avec un accès sur un balcon en exposition Sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Côté nuit : 2 chambres spacieuses avec de grands dressing, une salle d'eau avec WC.
Une place de parking et une cave les 2 privatifs ainsi qu'un local vélo commun complète ce bien.
Côté technique : chauffage individuel au gaz, huisserie PVC, double vitrage, entrée sécurisée par digicode, bon rapport énergétique en C.
Les Plus : Son emplacement géographique, belles prestations, au calme et à proximité de la plage et des commerces.
Une visite s'impose !!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.67 € par mois (soit 716.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fages EI (ID 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 6 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 716,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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CHRISTOPHE FAGES - IAD

Siren : 948180708 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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