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8
Vente appartement 195 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 2 910 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHAMPIGNY-SUR-MARNE – Quartier Coeuilly – Appartement 3 pièces refait à neuf avec travaux de copropriété votés et financés
À 10 minutes à pied de la gare RER E de Villiers-sur-Marne, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 67 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il comprend une vaste entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, un cellier-buanderie, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une pièce aménagée en dressing.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et de fenêtres en double vitrage. Il a été entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Des travaux importants de copropriété ont été votés et sont déjà pris en charge par le propriétaire actuel, notamment le ravalement avec isolation par l'extérieur, le remplacement de la chaudière collective et des radiateurs ainsi que les travaux d'étanchéité sur le toit terrasse, garantissant un confort et une valorisation pérenne du bien.
Un appartement sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 443 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Procédure en cours : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : VA161152-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZNHBY
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 910 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 443 lots |
| Procédure en cours : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2022.
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Siren : 902333764 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 096
01 45 76 04 04
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