Vente appartement 239 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Nous vous proposons un bien exceptionnel en plein cœur de Champigny. Cet appartement de 3 pièces allie confort et élégance, offrant un cadre de vie agréable. Situé au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace se distingue par son grand balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une vue imprenable à 180° sur le quartier.
L'appartement comprend une cave et un double box, vous garantissant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Vous avez un agréable jardin arboré et privatif surélevé à votre disposition. Le quartier est calme et très apprécié, entre la Fourchette et le Tremblay, entouré de charmants pavillons et offrant un accès privilégié au Parc du Tremblay. Ce dernier, s'étalant sur 73 hectares, propose de nombreuses installations pour vos moments de détente : aires de jeux pour enfants, terrains de sport et tables de pique-nique.
À proximité, vous trouverez également les villes de Nogent-sur-Marne, Le Perreux et Joinville-le-Pont, sans oublier le Bois de Vincennes, permettant d'allier vie urbaine et nature.
Imaginez-vous profiter de ce cadre exceptionnel, où tranquillité et commodités se rejoignent. N'attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau chez-vous !
O6 69 06 22 41

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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