Vente appartement 279 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Challes-les-Eaux (73190)

iad France - Maëlle Mengual vous propose: 67 m² – jardin clos de 90 m² – Garage + Cave – Challes-les-Eaux
A proximité immédiate des commodités, des accès routiers et des espaces verts, ce très agréable rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour profiter d’un extérieur confortable tout en restant proche du centre.
L’appartement, bien agencé et lumineux, se compose de :
- une entrée spacieuse avec grand placard,
- un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin,
- une cuisine ouverte aménagée,
- deux chambres,
- une grande salle d’eau,
- un WC séparé.
Vous apprécierez particulièrement le jardin entièrement clos de 90 m², exposé Nord-Ouest, parfait pour profiter de soirées d’été ou d’un espace jeu pour les enfants
Un garage fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Certaines photos sont non contractuelles et proposées en “suggestion d’aménagement”.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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MAËLLE MENGUAL - IAD

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