Vente appartement 225 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

iad France - Laura Jeannet vous propose: Au pied de la GARE de CERGY LE HAUT (RER A, LIGNE L, et toutes lignes de BUS).
Commerces, école, cinéma et coulée verte à moins de 2 min à pieds.
Au sein d'une résidence DE STANDING avec GARDIEN, Appartement de 67m², SPACIEUX et LUMINEUX, entierement REFAIT A NEUF.
Il comprenant une GRANDE entrée avec PLACARD, pièce de vie de 27m2 exposé PLEIN SUD, donnant sur une TERRASSE/LOGGIA de 6.5m², cuisine semi/ouverte, 2 BELLES chambres entièrement PARQUETTÉES, dont une avec PLACARD AMENAGÉ, salle de bains avec BAIGNOIRE, WC séparé.
un BOX en SOUS-SOL vient complété les nombreux atouts de cet appartement.
Les +++: AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, double vitrage PVC, radiateurs RECENTS, volets ROULANTS.
Vous cherchez un BEL appartement, LUMINEUX et FONCTIONNEL avec un EXTERIEUR AGRÉABLE, proche de toutes les COMMODITES… vous avez trouvé!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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LAURA JEANNET - IAD

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