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Vente appartement 450 000 €
67,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carros (06510)
67,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carros (06510)
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- 6 686 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex avec grand jardin et double parking, au cœur des Plans de Carros
À Carros, au cœur du secteur recherché des Plans, ce duplex avec jardin s’ouvre comme une parenthèse de tranquillité entre verdure et lumière. L’espace extérieur de 106 m², prolongé par une terrasse de 8 m² et un balcon de 5 m², crée un véritable prolongement du quotidien, idéal pour profiter du calme et d’une exposition plein sud qui accompagne la journée du premier rayon jusqu’aux derniers éclats du soleil.
Le quartier offre toutes les facilités que l’on attend d’une vie moderne et familiale, avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa crèche et ses infrastructures sportives. Les axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre l’autoroute en moins de dix minutes et l’aéroport en un quart d’heure, tout en conservant l’atmosphère paisible et verdoyante d’un secteur résidentiel sécurisé et récent.
L’immeuble, achevé en 2021, répond aux dernières exigences énergétiques grâce à son label Bâtiment Basse Consommation et bénéficie encore de la garantie décennale. Les espaces communs sont soigneusement entretenus par un jardinier et aucun travail n’est à prévoir au sein de la copropriété.
Le duplex de 67 m² se vit comme une maison, avec une entrée en rez-de-jardin ouvrant sur un séjour lumineux et un espace cuisine, complétés par un cellier, une buanderie et un premier WC. À l’étage, deux chambres confortables, une salle de douches contemporaine, un second WC et de nombreux rangements créent un univers nuit parfaitement organisé. Le confort est assuré par le double vitrage, le cumulus thermodynamique, la VMC double flux et un chauffage individuel centralisé équipé de radiateurs à inertie pour une diffusion douce et constante. Une cave ainsi qu’un double stationnement en sous-sol viennent parfaire l’ensemble.
La douceur du jardin, la qualité des finitions, l’esprit maison et le calme environnant confèrent à cette adresse une rareté certaine sur le secteur. Une visite s’impose pour ressentir pleinement l’harmonie du lieu.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Petru BURDUJA +33753241572
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 01015PB - Réf Superimmo : ANVXZYFBI
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 6 686 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jardin (106,3 m²) |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2021.
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