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9

Vente appartement 639 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 9 537 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
Occitan Properties

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Description

Sublime appartement d'angle face aux plages du Midi
A vendre, emplacement exceptionnel face aux plages du Midi, dans une résidence de bon standing sécurisée avec jardin et tennis, bel appartement d'angle bénéficiant d'une sublime vue sur la plage, la mer et le Massif de l'Estérel. Les commerces sont à 15 minutes à pied.
Très lumineux, le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec chacune sa salle de bain et d'un toilette. Une terrasse fermée avec loggia amovible vous permettra de déjeuner face à ce panorama tout l'année. Un parking ainsi qu'une cave complètent le bien.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86202072 - Réf Superimmo : ANVXZJVZN
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 9 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

67 m² (carrez : 67,07) - 3 pièces - 2 chambresCourt de tennis
4ème étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Porte blindéeCopropriété de 161 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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