Vente appartement 433 000 €

67,28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Emplacement idéal! Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, traversant et baigné de lumière. Il offre une superbe vue sur la mer, le Canigou et l'étang depuis le 5ème et dernier étage. Belle entrée avec placards, grande cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et espace repos, donnant accès à une belle terrasse et à une loggia. L'appartement dispose également d'une chambre généreuse avec un double placard intégré, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant avec lave-mains. Le point fort : un parking fermé avec électricité en sous-sol. De plus, il est possible de créer une seconde chambre et d'acquérir une cave en sous-sol en supplément.
L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine, local à vélos et gardien, accès direct à la mer sur promenade piétonne. Les commerces, commodités et les arrêts de bus sont à proximité. Renseignements et visites auprès de Maïté Blondel 06.20.59.19.63 AGENCE DU SOLEIL CANET 04.68.80.37.43
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 378 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704.00 € et 952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 433 000 €	Prix au m² : 6 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 378 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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AGENCE DU SOLEIL CANET

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