Vente appartement 110 000 €

67,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brignoles (83170)

BRIGNOLES Centre-ville Exclusivité
Appartement T3 67 m² Carrez 1er et dernier étage -
Au c½ur du centre historique de Brignoles, découvrez en exclusivité ce charmant T3 de 67 m² Carrez situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien (1850). Bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès sécurisé par une cour intérieure, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et services.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué 600 ¤ hors charges par mois, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Charges annuelles maîtrisées (environ 360 ¤) et taxe foncière faible (326 ¤). Travaux d'amélioration estimés à 5 000 ¤ seulement. Ses atouts : 1er et dernier étage - Bien entretenu - C½ur de ville, commodités à pied Accès sécurisé par cour intérieure - À noter : pas de cave ni de stationnement privatif. Un investissement rentable - Prix de vente : Revenus locatifs nets annuels : 6 754 ¤ Rentabilité nette (avec frais de notaire et travaux) : 5,5 % 04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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