Vente appartement 176 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

SPÉCIAL INVESTISSEURS, APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ 1050€/mois !
LOCALISATION IDÉALE, accès D19 en 5 min, gare RER à 15 min à pieds et à 5 minutes en bus (arrêt juste en bas). ÉCOLES et commodités à 5 minutes.
NOMBREUX TRAVAUX dont chaudière à gaz collective de moins de 10 ans, et surtout ISOLATION EXTÉRIEURE et volets solaires en 2024 et déjà payé !!
C'est au 2ème étage d'une résidence sécurisée que vous trouverez ce charmant T3 de 67 m2.
Une entrée avec de nombreux placards intégrés donne accès à une spacieuse cuisine de 9 m2 totalement équipée ainsi qu'un cellier.
L'entrée donne ensuite accès à un dégagement qui dessert un séjour de 19 m2 avec son balcon ainsi que deux belles chambres de plus de 10 m2 chacune. Pour finir des WC séparés et une salle d'eau.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques..
Chauffage collectif mais avec compteur individuel
Pour finir, une place de stationnement en SOUS-SOL et une cave.
Cette annonce référence 275858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.
Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 2 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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YOAN GAUTHIER - BSK IMMOBILIER

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