Vente appartement 237 300 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

- Bordeaux Bassins à Flot - Cité du Vin - 3 pièces avec balcon et parking -
Le Cabinet MORIN vous présente en exclusivité cet agréable appartement de trois pièces au calme et lumineux, situé au troisième étage d’un immeuble récent (2014) avec ascenseur.
D’une superficie de 67 m2 habitables, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale, d’environ 37 m2, comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à un balcon de 6 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant, assurant une parfaite séparation des espaces. Un stationnement couvert au rez-de-chaussée de la résidence complète ce bien, garantissant un accès pratique et sécurisé.
Situé dans le quartier des Bassins à Flot, à proximité de la Cité du Vin, l’appartement bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, et espaces de loisirs : les Halles de Bacalan et les quais sont accessibles en quelques minutes à pied. La rue Achard et l’arrêt de tram ligne B 'Cité du Vin' quai de Bacalan assurent un excellent accès aux transports en commun (tram et bus) pour rejoindre le centre de Bordeaux.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5,47 % à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 237 300 €

Prix au m² : 3 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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